महा सुपर आवास ऋण योजना: नए या मौजूदा आवास/ फ्लैट के निर्माण

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उद्देश्य

• नए स्टैंडअलोन उधारकर्ताओं के लिए भार-रहित आवासीय संपत्ति पर मौजूदा घर/ फ्लैट की मरम्मत / नवीनीकरण / परिवर्तन हेतु

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पात्रता

• वेतनभोगी के लिए: रु. 3.00 लाख (पिछले वर्ष की आय) - नियोक्ता से न्यूनतम 2 वर्ष का आईटीआर/ फॉर्म 16 अनिवार्य है।
• स्व-नियोजित पेशेवरों के लिए: रु. 3.00 लाख (पिछले वर्ष की आईटीआर आय के अनुसार) – सहायक दस्तावेजों के साथ न्यूनतम 2 वर्ष का आईटीआर अनिवार्य है।
• व्यवसायियों के लिए: रु. 3.00 लाख (पिछले वर्ष की आईटीआर आय के अनुसार) - सहायक दस्तावेजों के साथ पिछले न्यूनतम 3 वर्ष का आईटीआर अनिवार्य है।
• कृषि और संबद्ध गतिविधियों में लगे व्यक्तियों के लिए, न्यूनतम रु. 3.00 लाख की अनुमानित आय।

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पात्र ऋण की मात्रा

क. मरम्मत / नवीनीकरण / परिवर्तन की वास्तविक लागत का 100%

ख. अधिकतम मात्रा: 3 महीने से कम पुराने नवीनतम मूल्यांकन रिपोर्ट के आधार पर संपत्ति के वास्तविक मूल्य का अधिकतम 25% तक

ग. (क) और (ख) में से जो कम* हो

पुत्र, पुत्री, बहन, भाई की आय, पति / पत्नी के साथ ऋण की अदायगी और पुनर्भुगतान की क्षमता तय करने के लिए ली जा सकती है, बशर्ते कि संपत्ति सभी संयुक्त सदस्यों के नाम पर हो या उनकी गारंटी ली गई हो।

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पुनर्भुगतान अवधि

अधिकतम पुनर्भुगतान अवधि 20 वर्ष

कोई अधिस्थगन अवधि की अनुमति नहीं है।

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ब्याज दर

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कटौती

वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए

नवीनतम मासिक आय के आधार पर 75% तक

गैर-वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए

औसत वार्षिक आय के आधार पर 75% तक

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प्रतिभूति

संपत्ति का साम्यिक / पंजीकृत बंधक

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प्रोसेसिंग शुल्क

ऋण राशि का 0.25% (अधिकतम रु 25,000 / - के अधीन)

अधिग्रहण ऋण के मामले में सरकार/राज्य/केंद्र सरकार/सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारियों के लिए प्रसंस्करण शुल्क की पूर्ण छूट

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3 ईएमआई की छूट

1) 5 साल पूरे होने पर पहली ईएमआई छूट,
2) 10 साल पूरे होने पर दूसरी ईएमआई छूट,
3) ऋण अवधि के पूरा होने पर तीसरी ईएमआई छूट, जहां ऋण अवधि 15 वर्ष और उससे अधिक है।

अन्य दिशानिर्देश :
a. चुकौती ट्रैक रिकॉर्ड संतोषजनक होना चाहिए, छूट के हर चरण में यानी, ऋण की पूरी अवधि के दौरान किसी भी समय किसी भी समय अतिदेय के बिना खाता मानक होना चाहिए।
b. न्यूनतम ऋण अवधि 15 वर्ष होनी चाहिए।