महा सुपर हाउसिंग ऋण योजना: निर्माण / प्राप्त करने के लिए

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उद्देश्य

• नए या मौजूदा घर के निर्माण / अधिग्रहण अथवा मौजूदा घर/ फ्लैट, जो 30 वर्ष से अधिक पुराना न हो, के अधिग्रहण हेतु।
• सीधे बिल्डरों / डेवलपर्स / सोसायटी / अन्य एजेंसियों / विकास प्राधिकरण से निर्माणाधीन/तैयार  आवासीय फ्लैट की खरीद हेतु।
• मौजूदा घर / फ्लैट में विस्तार (अतिरिक्त निर्माण) हेतु।
• अन्य बैंकों/ आवासीय वित्तीय संस्थाओं से लिए गए आवेदकों के मानक श्रेणी के मौजूदा आवासीय ऋण खातों को टेकओवर करना।

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पात्रता

व्यक्तिगत वेतनभोगी कर्मचारी / स्व-नियोजित पेशेवर / व्यवसायी / कृषक

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पात्र ऋण की मात्रा

अधिकतम ऋण राशि निम्नलिखित आधार पर मूल्यांकित न्यूनतम राशि होगी

• अनुमेय कटौती के मानदंड
• अधिकतम अनुमेय एलटीवी अनुपात
• आवेदित ऋण राशि

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मूल्य पर ऋण और मार्जिन संबंधी मानदंड

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अधिस्थगन अवधि

अधिकतम 36 महीने। तथापि ब्याज को अधिकतम 18 महीने के लिए पूंजीकृत किया जा सकता है और उसके बाद जब भी ब्याज लगाया जाता है तब उसका भुगतान किया जाए।

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पुनर्भुगतान अवधि

30 वर्ष की अधिकतम पुनर्भुगतान अवधि या उधारकर्ता की आयु 75 वर्ष होने तक, इनमें से जो भी पहले हो।

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ब्याज दर

ब्याज दर देखने के लिए यहां क्लिक करें

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कटौती

वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए

नवीनतम मासिक आय के आधार पर 75% तक

गैर-वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए

औसत वार्षिक आय के आधार पर 75% तक

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प्रतिभूति

संपत्ति का साम्यिक / पंजीकृत बंधक

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प्रोसेसिंग शुल्क

ऋण राशि का 0.25% (अधिकतम रु 25,000 / - के अधीन)

अधिग्रहण ऋण के मामले में सरकार/राज्य/केंद्र सरकार/सार्वजनिक क्षेत्र के कर्मचारियों के लिए प्रसंस्करण शुल्क की पूर्ण छूट

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3 ईएमआई की छूट

1) 5 साल पूरे होने पर पहली ईएमआई छूट,
2) 10 साल पूरे होने पर दूसरी ईएमआई छूट,
3) ऋण अवधि के पूरा होने पर तीसरी ईएमआई छूट, जहां ऋण अवधि 15 वर्ष और उससे अधिक है।

अन्य दिशानिर्देश :
a. चुकौती ट्रैक रिकॉर्ड संतोषजनक होना चाहिए, छूट के हर चरण में यानी, ऋण की पूरी अवधि के दौरान किसी भी समय किसी भी समय अतिदेय के बिना खाता मानक होना चाहिए।
b. न्यूनतम ऋण अवधि 15 वर्ष होनी चाहिए।