महा सुपर हाउसिंग कर्ज योजन

गृहकर्ज यासाठी घेतले जाते

• नवीन किंवा विद्यमान घर/फ्लॅटचे बांधकाम/ किंवा खरेदी करण्यासाठी आणि विद्यमान घर/फ्लॅटचा विस्तार.
  नवीन फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी गृहकर्ज
  गृह विस्तार कर्ज
• प्लॉट खरेदी करून त्यावर बांधकाम.
• नवीन कर्जदारांसाठी विद्यमान घर/फ्लॅटची दुरुस्ती/नूतनीकरण/पर्यायी.

बँक ऑफ महाराष्ट्र गृहकर्ज आपल्याला अनेक सुविधा प्रदान करते, जसे की, ऑनलाइन अर्ज करण्याची सुविधा, जलद कर्ज प्रक्रिया, आकर्षक व्याजदर, सानुकूलित परतफेड पर्याय आणि कागदपत्रांची साधी आणि सुलभ पूर्तता प्रक्रिया.

महा सुपर हाऊसिंग कर्जाची वैशिष्ट्ये खालीलप्रमाणे आहेत.:

• महिला आणि सैन्यातील व्यक्तींसाठी 0.05% सवलत.
• कमाल कार्यकाल 30 वर्षांपर्यंत/ वयाच्या 75 व्या वर्षांपर्यंत.
• प्री-पेमेंट/प्री-क्लोजर/पार्ट पेमेंट साठी कोणतेही शुल्क नाही.
• गृहनिर्माण कर्ज घेणाऱ्यांसाठी वाहन कर्ज आणि शिक्षण कर्जाच्या व्याजदरामध्ये सवलत.

आपली कर्जाची पात्रता ठरवताना अनुज्ञेय वजावट मानदंड, कमाल परवानगीयोग्य कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर आणि विनंती केलेली कर्जाची रक्कम, या तीनही पद्धतीने आपले मूल्यांकन होईल. या मध्ये जे सर्वात कमी मूल्य असेल, ती आपण पत्र असलेल्या कर्जाची रक्कम असेल.

ज्या महिन्यामध्ये कर्जाचे वितरण केले जाते त्या महिन्यापासून कर्जाचे हफ्ते सुरू होतात. बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेसाठी घेतलेल्या कर्जाचे हफ्ते सामान्यत: संपूर्ण गृहकर्ज वाटप झाल्यानंतर सुरू होते, परंतु ग्राहक त्यांच्या पहिल्या वितरणाचा लाभ घेतल्यानंतर लगेचच त्यांचे हफ्ते सुरू करण्याचा पर्याय निवडू शकतात. त्यानंतरच्या प्रत्येक वितरणानुसार त्यांचे हप्त्यांची रक्कम प्रमाणानुसार वाढेल. पुनर्विक्री प्रकरणांसाठी संपूर्ण कर्जाची रक्कम एकाच वेळी वितरीत केली जात असल्याने, संपूर्ण कर्जाच्या रकमेवरील हप्ता त्यानंतरच्या महिन्यापासून सुरू होतो.

होय, भारतात गृहकर्ज एका बँकेतून दुसऱ्या बँकेत विशिष्ट परिस्थितीत हस्तांतरित करणे शक्य आहे.
गृह कर्ज हस्तांतरण म्हणजे सामान्यत: चालू गृहकर्ज एका बँकेकडून किंवा वित्तीय संस्थेकडून दुसर्‍याकडे हस्तांतरित करण्याच्या प्रक्रियेस संदर्भित करते. हे चांगले व्याजदर, कमी शुल्क किंवा नवीन कर्जदात्याने ऑफर केलेल्या सुधारित कर्ज अटींचा लाभ घेण्यासाठी केले जाते.

फ्लोटिंग व्याज दर ज्याला काहीवेळा परिवर्तनीय व्याज दर म्हणून ओळखले जाते, हा एक व्याज दर आहे जो संदर्भ दर किंवा निर्देशांकातील बदलांनुसार वेळोवेळी बदलतो. गहाणखत, गृहकर्ज आणि इतर गुंतवणुकीसारख्या आर्थिक उत्पादनांमध्ये याचा वापर केला जातो.

भारतातील गृहकर्जासाठी (समान मासिक हप्ता) मोजण्यासाठी, आपण कर्जाची रक्कम, व्याज दर आणि कर्जाचा कालावधी देखील विचारात घेतला पाहिजे. समान मासिक हफ्त्याचा अचूक अंदाज मिळविण्यासाठी, बँक ऑफ महाराष्ट्रच्या वेबसाइटला भेट द्या आणि होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरून मासिक हफ्त्याची अचूक गणना करा.
50 लाखांच्या गृहकर्जासाठी 8.50% वार्षिक व्याज दराने 15 वर्षांच्या कालावधीच्या अंदाजे मासिक हप्ता सुमारे ₹ 49237 येईल.

ग्राहकांच्या गरजांना अनुसरून असे विविध प्रकारचे गृहकर्ज भारतात उपलब्ध आहेत.
गृह कर्जाचे काही लोकप्रिय प्रकार पुढील प्रमाणे
1. प्लॉट खरेदी आणि त्यावर बांधकामासाठी कर्ज
2. घर /फ्लॅट खरेदी साठी कर्ज
3. सध्याच्या घरांच्या दुरुस्ती/नूतनीकरणासाठी कर्ज
4. गृह विस्तार कर्ज
5. एनआरआय गृह कर्ज
महा सुपर हाऊसिंग लोन स्कीम अंतर्गत विविध प्रकारचे गृहकर्ज बँक ऑफ महाराष्ट्र प्रदान करते. अधिक तपशीलांसाठी, कृपया वेबसाइटला भेट द्या.

भारतातील गृहकर्ज पात्रतेवर परिणाम करणारे काही घटक हे आहेत:
- उत्पन्न
- क्रेडिट स्कोअर
- रोजगार स्थिरता
- वय
- विद्यमान कर्ज दायित्व
- डाउन पेमेंट
- मालमत्ता मूल्य आणि स्थान
- कर्जाचा कालावधी

होय, आपल्या जवळच्या नातेवाईकांसह संयुक्तपणे भारतात गृहकर्ज मिळवणे शक्य आहे.
संयुक्त गृहकर्ज सामान्यपणे घेतले जाते, ज्यामधे ग्राहकांना विविध फायदे मिळतात. जेव्हा दोन किंवा अधिक लोक सणयुक्तपणे गृहकर्जासाठी अर्ज करतात, तेव्हा ते दायित्व विभागले जाते, तसेच ते एकत्रितपणे जास्त कर्जाच्या रकमेसाठी पात्र असतात.

भारतात गृहकर्ज मिळवणे हा एक महत्त्वाचा आर्थिक निर्णय आहे. प्रक्रियेसाठी काही कागदपत्रे आणि प्रयत्नांची आवश्यकता असली तरी, गृहकर्ज मंजूर होण्याच्या तुमच्या शक्यता सुधारण्यासाठी आपण अनेक पाऊले उचलू शकता.
- आपण पात्र आहात का ते तपासा
- चांगला क्रेडिट स्कोअर ठेवा
- योग्य कर्जाचा प्रकार निवडा
- आपली कागदपत्रे जमवून ठेवा

भारतात गृहकर्जाची पात्रता तपासण्यासाठी, आपल्याला खालील निकषांचा विचार करणे आवश्यक आहे:
- आपले उत्पन्न आणि आर्थिक स्थिरता विचारात घ्या
- आपला क्रेडिट स्कोअर निश्चित करा
- आपली परतफेड करण्याची क्षमता तपासा
- ऑनलाइन पात्रता तपासणी कॅल्क्युलेटरचा वापर करा

भारतात गृहकर्जासाठी अर्ज करताना प्राथमिक अर्जदारासह कर्जाची आर्थिक जबाबदारी संयुक्तपणे उचलण्यासाठी तयार असलेली कोणतीही व्यक्ती सह-अर्जदार असू शकते. सह-अर्जदार ही व्यक्ति समान कर्जदार आणि कर्ज परतफेडीसाठी तितकीच जबाबदार मानली जाईल. उत्पन्नाचे स्थिर स्त्रोत असणारे, प्राथमिक अर्जदाराचा जोडीदार, पालक, मुले, भावंड किंवा इतर जवळचे नातेवाईक सह-अर्जदार असू शकतात.

गृहकर्जाच्या परतफेडीचा कालावधी सामान्यत: आपल्याला कर्ज वितरित केल्यानंतर आणि/किंवा मालमत्ता खरेदी व्यवहार पूर्ण झाल्यानंतर सुरू होतो. याचा अर्थ असा की एकदा तुम्हाला निधी प्राप्त झाला आणि घराची मालकी आपल्याकडे हस्तांतरित झाली की, आपली परतफेडीची जबाबदारी सुरू होईल.
आपल्या गृहकर्जाच्या परतफेडीच्या कालावधीची विशिष्ट सुरुवात तारीख आपण वित्त संस्थेशी केलेल्या कर्ज करारामध्ये नमूद केलेली असावी. परतफेड सुरू होण्याची तारीख, परतफेडीचे वेळापत्रक, व्याजदर आणि आपल्या विशिष्ट कर्जाशी संबंधित इतर कोणत्याही संबंधित तपशीलांसह अटी आणि शर्ती समजून घेण्यासाठी आपल्या कर्ज कराराचे पुनरावलोकन करणे महत्त्वाचे आहे.

तुमच्या गृहकर्जावरील टॉप-लोन विविध कारणांसाठी जसे की दुरुस्ती आणि नूतनीकरण आणि इतर खर्च जसे की विवाह, शिक्षण इत्यादींसाठी मिळू शकते.

दुरुस्ती आणि नूतनीकरणासाठी तसेच इतर कोणत्याही कारणासाठी टॉप-अप कर्जावरील ROI हा महा सुपर हाउसिंग लोन स्कीम (सध्या) वर लागू असलेल्या 20bps जास्त असेल.

होम टॉप-अप कर्जाच्या फायद्यांमध्ये वैयक्तिक कर्जाच्या तुलनेत कमी व्याजदरात दुरुस्ती आणि नूतनीकरण, विवाह आणि इतर संबंधित खर्च यासारख्या विविध उद्देशांसाठी अतिरिक्त निधीचा समावेश होतो. याव्यतिरिक्त, टॉप-अप कर्जावरील परतफेड कालावधी वैयक्तिक कर्जापेक्षा जास्त आहे.

टॉप-अप कर्जानुसार इतर अटी व शर्ती पूर्ण केल्यावर तुम्ही तुमच्या गृहकर्जावर किती वेळा टॉप-अप कर्ज घेऊ शकता यावर कोणतीही मर्यादा नाही. तथापि, कोणत्याही वेळी केवळ एक टॉप-अप कर्ज सक्रिय असू शकते.

निवासी भारतीयांसाठी: राज्य/केंद्र सरकार/सार्वजनिक/खाजगी क्षेत्रातील प्रतिष्ठित, स्वयंरोजगार व्यावसायिक आणि व्यावसायिकांचे वैयक्तिक पगारदार कर्मचारी (किमान 1 वर्षाच्या सतत सेवेच्या कालावधीसाठी कायमस्वरूपी नोकरीसह). भारतीय पासपोर्ट असलेले अनिवासी भारतीय (एनआरआय), भारतीय वंशाच्या व्यक्ती (पीआयसीओ), आणि भारताचे परदेशी नागरिक (ओसीआय) यांना एनआरआय मानले जाते: पगारदार अर्जदार/सह-अर्जदार (ज्यांच्या उत्पन्नाचा पात्रतेसाठी विचार केला जाऊ शकतो), किमान मागील 2 वर्षांसाठी वैध जॉब कॉन्ट्रॅक्ट/वर्क परमिट असलेली प्रतिष्ठित भारतीय/विदेशी कंपनी, संस्था किंवा सरकारी विभागात परदेशात नियमित नोकरी असावी.

गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी, एकतर जवळच्या शाखेला भेट द्या आणि सर्व आवश्यक औपचारिकता पूर्ण करा किंवा बँक ऑफ महाराष्ट्रच्या वेबसाइटद्वारे ऑनलाइन अर्ज करा: bankofmaharashtra.in

सरासरी, कागदपत्रे आणि सर्व आवश्यक प्रक्रियांची समाधानकारक पूर्तता झाल्यानंतर 3-10 दिवसांत कर्ज वितरित केले जाते.

गृहकर्जाचे व्याजदर विविध घटकांवर अवलंबून असतात जसे की क्रेडिट स्कोअर, कर्जाची रक्कम, व्यवसाय इ. गृहकर्जावरील व्याजदरांबद्दल अधिक माहितीसाठी bankofmaharashtra.in वर क्लिक करा.

गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी, तुम्ही आमच्या वेबसाइटवर (bankofmaharashtra.in) ऑनलाइन अर्ज करू शकता किंवा जवळच्या शाखेला भेट देऊ शकता आणि सर्व आवश्यक औपचारिकता पूर्ण करू शकता.

होय, महिलांसाठी गृहकर्जाचे व्याजदर इतरांना लागू असलेल्या दरापेक्षा कमी आहेत. बँक काही अटी व शर्तींच्या अधीन राहून महिलांना गृहकर्जावर 0.05% सवलत देते.

गृहकर्जासाठीचे व्याजदर क्रेडिट स्कोअर, कर्जाची रक्कम, व्यवसाय इत्यादी विविध घटकांवर अवलंबून असतात. याव्यतिरिक्त, बँक ऑफ महाराष्ट्र महिला कर्जदारांसाठी व्याजावर 0.05% सवलत देते.

लागू प्रक्रिया शुल्क कर्जाच्या रकमेच्या 0.25% आणि लागू जीएसटी आहे.

टीप: 30.09.2024 पर्यंतच्या कालावधीसाठी प्रक्रिया शुल्क माफी

मालमत्तेचे सर्व सह-मालक गृहकर्जाचे सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे. साधारणपणे, सह-अर्जदार हे जवळचे कुटुंबातील सदस्य असतात.

नाही, गृह कर्जाचा कालावधी तुमच्या व्याजदरांवर परिणाम करत नाही. बँक ऑफ महाराष्ट्रच्या गृहकर्जावरील व्याजदरांची गणना अर्जदाराच्या क्रेडिट स्कोअरच्या आधारे केली जाते.

अनिवार्य नसले तरी, बँक गृहकर्ज विम्याचा विचार करण्याची जोरदार शिफारस करते. हा विमा सुरक्षा जाळी म्हणून काम करतो, अनपेक्षित परिस्थितीत तुमच्या गृहकर्जाचे रक्षण करतो.

कोणतेही प्री-पेमेंट/प्री-क्लोजर/पार्ट-पेमेंट शुल्क नाहीत

बँक ऑफ महाराष्ट्र गृहकर्जाची कमाल मुदत 30 वर्षांपर्यंत किंवा कर्जदार 75 वर्षे वयापर्यंत पोहोचेपर्यंत, यापैकी जे आधी असेल.